2017年永州房价会涨吗？进入2017年以来，楼市依然是大家关注的焦点。那么，今年永州的房价涨了吗？各大楼盘的实际成交量到底如何？今年1月的永州网签数据日前已经发布，我们来看看真实的永州楼市行情吧！
01、新房成交行情
根据公布的2017年1月网签报告:
冷水滩区住宅销售套数环比下降45个百分点，总体平均价格为：4588元/ m2 ，环比上升15.1百分点，价格中位数3675元/ ㎡，价格众数：3522元/㎡；
零陵区住宅销售套数环比上升34.69个百分点，总体平均价格为：3282元/ ㎡ ，环比略有下降1.59百分点，价格中位数3347元/ ㎡，价格众数：3511元/㎡。
东安县住宅销售套数环比有所上升20.11个百分点，总体平均价格为：2402元/m2 ，环比下降0.02个百分点，价格中位数2415元/ ㎡，价格众数：2716元/㎡。
祁阳县住宅销售套数环比有所下降18.14个百分点，总体平均价格为：3301元/ m2，环比下降4.12个百分点，价格中位数2943元/ ㎡，价格众数：2694元/㎡。
（注：所谓中位数，是指将一组数据按大小依次排列，取处在最中间位置的一个数(或最中间位置的两个数的平均数)。联合国、世界银行、国际货币基金组织等国际机构也都是用中位数作为房价指标。中位数价格法比算术平均法更能反映房地产市场的真实情况。因为中位数较平均数的优点是其不易受到极大数和极小数的影响，反映了一组数据的中等水平。中位数房价能够更准确地反映与大多数人有直接关系的那些房子的价格。）
以上就是永州已经实行网签的四个区县的房地产市场数据，仅供参考。下面来看看具体到各楼盘1月份的交易及房价情况：
冷水滩区—— 价格中位数3675元/ ㎡
永州碧桂园网签备案套数：81套
成交均价：6306元/㎡ 市场均价：5500元/㎡
中央新城 网签备案套数：70套
成交均价：3675元/㎡ 市场均价：3700元/㎡
银海富都 网签备案套数：64套
成交均价：3012元/㎡ 市场均价：3200元/㎡
舜德湘江 网签备案套数：53套
成交均价：7067元/㎡ 市场均价：5000元/㎡
潇湘蓝岸 网签备案套数：52套
成交均价：4087元/㎡ 市场均价：4000元/㎡
林海春天 网签备案套数：46套
成交均价：3140元/㎡ 市场均价：3000元/㎡
中邦世纪广场网签备案套数：43套
成交均价：5182元/㎡ 市场均价：5200元/㎡
海盟潇湘豪庭网签备案套数：35套
成交均价：3376元/㎡ 市场均价：3400元/㎡
书香名邸 网签备案套数：34套
成交均价：3533元/㎡ 市场均价：4100元/㎡
舜皇一号 网签备案套数：25套
成交均价：2960元/㎡ 市场均价：3200元/㎡
环宇正中心网签备案套数：23套
成交均价：4683元/㎡ 市场均价：4900元/㎡
博诚春江壹号网签备案套数：23套
成交均价：3696元/㎡ 市场均价：3400元/㎡
湘永名邸网签备案套数：23套
成交均价：4857元/㎡ 市场均价：4900元/㎡
丽水琴湾网签备案套数：22套
成交均价：4041元/㎡ 市场均价：4000元/㎡
澜泊湾 网签备案套数：19套
成交均价：5392元/㎡ 市场均价：5100元/㎡
潇湘河畔网签备案套数：18套
成交均价：4329元/㎡ 市场均价：4300元/㎡
永州1号 网签备案套数：19套
成交均价：5197元/㎡ 市场均价：4900元/㎡
福苑佳园网签备案套数：18套
成交均价：3405元/㎡ 市场均价：3400元/㎡
名门世家网签备案套数：17套
成交均价：4105元/㎡ 市场均价：4100元/㎡
富源尊玺网签备案套数：21套
成交均价：3654元/㎡ 市场均价：3700元/㎡
滨江豪园新城网签备案套数：16套
成交均价：4352元/㎡ 市场均价：4900元/㎡
金色园林网签备案套数：15套
成交均价：3236元/㎡ 市场均价：3200元/㎡
新桂园 网签备案套数：13套
成交均价：4915元/㎡ 市场均价：4900元/㎡
金河水岸网签备案套数：12套
成交均价：4937元/㎡ 市场均价：4700元/㎡
柠檬时光网签备案套数：11套
成交均价：3094元/㎡ 市场均价：3200元/㎡
潇湘佳苑网签备案套数：11套
成交均价：2315元/㎡ 市场均价：3100元/㎡
宏一加州小镇网签备案套数：10套
成交均价：9862元/㎡ 市场均价：6000元/㎡
零陵区—— 价格中位数3347元/ ㎡
嘉信新城网签备案套数：89套
成交均价：3743元/㎡ 市场均价：3600元/㎡
红星国际广场网签备案套数：75套
成交均价：3737元/㎡ 市场均价：3650元/㎡
苏通国际新城网签备案套数：61套
成交均价：3428元/㎡ 市场均价：3300元/㎡
金都名邸网签备案套数：55套
成交均价：2549元/㎡ 市场均价：3000元/㎡
君悦华城网签备案套数：32套
成交均价：3656元/㎡ 市场均价：3500元/㎡
上海花园网签备案套数：28套
成交均价：3199元/㎡ 市场均价：3300元/㎡
耀江文景苑网签备案套数：26套
成交均价：3655元/㎡ 市场均价：3600元/㎡
完美生活网签备案套数：19套
成交均价：3074元/㎡ 市场均价：3200元/㎡
宏德仙域华庭网签备案套数：14套
成交均价：3910元/㎡ 市场均价：3850元/㎡
花样年华网签备案套数：14套
成交均价：3522元/㎡ 市场均价：3380元/㎡
创发城零陵郡网签备案套数：14套
成交均价：3583元/㎡ 市场均价：3580元/㎡
中央华府网签备案套数：9套
成交均价：3221元/㎡ 市场均价：3300元/㎡
水墨籣庭网签备案套数：9套
成交均价：3645元/㎡ 市场均价：3500元/㎡
汇金中央广场网签备案套数：81套
成交均价：3290元/㎡ 市场均价：3300元/㎡
恒立首府网签备案套数：6套
成交均价：3617元/㎡ 市场均价：3500元/㎡
恒嘉天天向上网签备案套数：5套
成交均价：3464元/㎡ 市场均价：3580元/㎡
新商城北欧春天网签备案套数：4套
成交均价：3209元/㎡ 市场均价：3600元/㎡
丽景华庭网签备案套数：3套
成交均价：2929元/㎡ 市场均价：3000元/㎡
天誉华府网签备案套数：3套
成交均价：3024元/㎡ 市场均价：3480元/㎡
东安县—— 价格中位数2415元/ ㎡
鑫龙小镇 网签备案套数：60套
成交均价：2603元/㎡ 市场均价：2700元/㎡
华申滨江国际新城 网签备案套数：43套
成交均价：2383元/㎡ 市场均价：2700元/㎡
锦绣东城 网签备案套数：26套
成交均价：2042元/㎡ 市场均价：2200元/㎡
舜皇城 网签备案套数：33套
成交均价：2815元/㎡ 市场均价：2700元/㎡
龙溪壹号 网签备案套数：25套
成交均价：2999元/㎡ 市场均价：3000元/㎡
田园都市 网签备案套数：23套
成交均价：2142元/㎡ 市场均价：2250元/㎡
翰林名邸 网签备案套数：18套
成交均价：2313元/㎡ 市场均价：2400元/㎡
锦豪雍景园 网签备案套数：18套
成交均价：2475元/㎡ 市场均价：2500元/㎡
潇湘第一城 网签备案套数：18套
成交均价：2812元/㎡ 市场均价：3000元/㎡
锦绣家园 网签备案套数：16套
成交均价：2037元/㎡ 市场均价：2200元/㎡
和谐花园 网签备案套数：17套
成交均价：2095元/㎡ 市场均价：2100元/㎡
盈凯国际新城网签备案套数：16套
成交均价：2772元/㎡ 市场均价：2700元/㎡
供销世纪大厦 网签备案套数：16套
成交均价：3103元/㎡ 市场均价：3000元/㎡
御江苑 网签备案套数：12套
成交均价：2754元/㎡ 市场均价：2700元/㎡
园丁花苑 网签备案套数：12套
成交均价：2283元/㎡ 市场均价：2350元/㎡
舜德小区 网签备案套数：11套
成交均价：2610元/㎡ 市场均价：2700元/㎡
万兴雅苑 网签备案套数：11套
成交均价：2728元/㎡ 市场均价：2700元/㎡
九龙时代 网签备案套数：10套
成交均价：2500元/㎡ 市场均价：2500元/㎡
碧园春城 网签备案套数：9套
成交均价：2653元/㎡ 市场均价：2700元/㎡
紫瑞华庭 网签备案套数：7套
成交均价：2628元/㎡ 市场均价：2600元/㎡
天成一品 网签备案套数：7套
成交均价：2368元/㎡ 市场均价：2300元/㎡
青山家园 网签备案套数：7套
成交均价：1642元/㎡ 市场均价：2000元/㎡
伯爵山庄 网签备案套数：7套
成交均价：2872元/㎡ 市场均价：2500元/㎡
党校校区 网签备案套数：7套
成交均价：2318元/㎡ 市场均价：2500元/㎡
祁阳县—— 价格中位数2943元/ ㎡
金鼎名府 网签备案套数：91套
成交均价：2863元/㎡ 市场均价：3000元/㎡
翰林御景 网签备案套数：65套
成交均价：2775元/㎡ 市场均价：3100元/㎡
浯溪御园 网签备案套数：54套
成交均价：4592元/㎡ 市场均价：4100元/㎡
中央家园 网签备案套数：40套
成交均价：3989元/㎡ 市场均价：3700元/㎡
金沙湾 网签备案套数：29套
成交均价：3725元/㎡ 市场均价：4100元/㎡
天宇第一城 网签备案套数：14套
成交均价：2486元/㎡ 市场均价：3400元/㎡
时代名城 网签备案套数：10套
成交均价：2641元/㎡ 市场均价：2800元/㎡
乐活美域 网签备案套数：9套
成交均价：2814元/㎡ 市场均价：3000元/㎡
汀兰华府 网签备案套数：6套
成交均价：3959元/㎡ 市场均价：4000元/㎡
浯溪金苑 网签备案套数：5套
成交均价：2921元/㎡ 市场均价：2950元/㎡
富贵世家 网签备案套数：4套
成交均价：2579元/㎡ 市场均价：2800元/㎡
鑫利8号 网签备案套数：3套
成交均价：3968元/㎡ 市场均价：4000元/㎡
西湖水印嘉苑 网签备案套数：2套
成交均价：4190元/㎡ 市场均价：4000元/㎡
新城名都 网签备案套数：1套
成交均价：3893元/㎡ 市场均价：3750元/㎡
备注：从以上数据可以看出，进入2017牛以来，永州房价尚稳，略有分化：部分地段好、品质佳的楼盘出现了涨价（实际成交价高于市场报价），销售量也十分可观。同时，也有一些楼盘根据市场情况进行了微调，实行了降价出售抢占市场的策略（实际成交价低于市场报价）。当然，也有很多楼盘卖得不错，但未能及时报备，故无法在此体现。还有一些楼盘，是多年前销售的老数据，如潇湘佳苑、富达佳园、新商城、青山家园、天宇第一城等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符，原因是没有及时网签备案，其价格不具备参考性。相信明眼人还是可作出基本判断。另外，舜德湘江、加州小镇因为同时售卖的有别墅、洋房等多种产品，其价格需分别看待。
