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2017永州房价 永州新房成交行情

2017-03-22       浏览次数:116

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2017永州房价 永州新房成交行情;

进入2017年以来,楼市依然是大家关注的焦点。那么,今年永州的房价涨了吗?各大

楼盘的实际成交量到底如何?今年1月的永州网签数据日前已经发布,我们来看看真实

的永州楼市行情吧!

一、新房成交行情

根据最新的网签报告,1月冷水滩区住宅销售套数环比下降45个百分点,总体平均价格

为:4588元/ m2 ,环比上升15.1百分点,价格中位数3675元/ ㎡,价格众数:3522

元/㎡;1月零陵区住宅销售套数环比上升34.69个百分点,总体平均价格为:3282元

/ ㎡ ,环比略有下降1.59百分点,价格中位数3347元/ ㎡,价格众数:3511元/㎡。

1月东安县住宅销售套数环比有所上升20.11个百分点,总体平均价格为:2402元/

m2 ,环比下降0.02个百分点,价格中位数2415元/ ㎡,价格众数:2716元/㎡。1

月祁阳县住宅销售套数环比有所下降18.14个百分点,总体平均价格为:3301元/ m2

,环比下降4.12个百分点,价格中位数2943元/ ㎡,价格众数:2694元/㎡。

以上就是永州已经实行网签的四个区县的数据,仅供参考。下面来看看具体到各楼盘

的交易情况:

冷水滩区

永州碧桂园 成交均价:6306元/㎡ 市场均价:5500元/㎡ 网签备案套数:81套

中央新城 成交均价:3675元/㎡ 市场均价:3700元/㎡ 网签备案套数:70套

银海富都 成交均价:3012元/㎡ 市场均价:3200元/㎡ 网签备案套数:64套

舜德湘江 成交均价:7067元/㎡ 市场均价:5000元/㎡ 网签备案套数:53套

潇湘蓝岸 成交均价:4087元/㎡ 市场均价:4000元/㎡ 网签备案套数:52套

林海春天 成交均价:3140元/㎡ 市场均价:3000元/㎡ 网签备案套数:46套

中邦世纪广场 成交均价:5182元/㎡ 市场均价:5200元/㎡ 网签备案套数:43套

海盟潇湘豪庭(详情 动态 图库 论坛)a>) 成交均价:3376元/㎡ 市场均价:3400元/㎡ 网签备案套数:35套

书香名邸 成交均价:3533元/㎡ 市场均价:4100元/㎡ 网签备案套数:34套

舜皇一号 成交均价:2960元/㎡ 市场均价:3200元/㎡ 网签备案套数:25套

环宇正中心 成交均价:4683元/㎡ 市场均价:4900元/㎡ 网签备案套数:23套

博诚春江壹好 成交均价:3696元/㎡ 市场均价:3400元/㎡ 网签备案套数:23套

湘永名邸 成交均价:4857元/㎡ 市场均价:4900元/㎡ 网签备案套数:23套

丽水琴湾 成交均价:4041元/㎡ 市场均价:4000元/㎡ 网签备案套数:22套

澜泊湾 成交均价:5392元/㎡ 市场均价:5100元/㎡ 网签备案套数:19套

潇湘河畔 成交均价:4329元/㎡ 市场均价:4300元/㎡ 网签备案套数:18套

永州1号 成交均价:5197元/㎡ 市场均价:4900元/㎡ 网签备案套数:19套

福苑佳园 成交均价:3405元/㎡ 市场均价:3400元/㎡ 网签备案套数:18套

名门世家 成交均价:4105元/㎡ 市场均价:4100元/㎡ 网签备案套数:17套

富源尊玺 成交均价:3654元/㎡ 市场均价:3700元/㎡ 网签备案套数:21套

滨江豪园新城 成交均价:4352元/㎡ 市场均价:4900元/㎡ 网签备案套数:16套

金色园林 成交均价:3236元/㎡ 市场均价:3200元/㎡ 网签备案套数:15套

新桂园 成交均价:4915元/㎡ 市场均价:4900元/㎡ 网签备案套数:13套

金河水岸 成交均价:4937元/㎡ 市场均价:4700元/㎡ 网签备案套数:12套

柠檬时光 成交均价:3094元/㎡ 市场均价:3200元/㎡ 网签备案套数:11套

潇湘佳苑 成交均价:2315元/㎡ 市场均价:3100元/㎡ 网签备案套数:11套

宏一加州小镇 成交均价:9862元/㎡ 市场均价:6000元/㎡ 网签备案套数:10套

零陵区

嘉信新城 成交均价:3743元/㎡ 市场均价:3600元/㎡ 网签备案套数:89套

红星国际广场 成交均价:3737元/㎡ 市场均价:3650元/㎡ 网签备案套数:75套

苏通国际新城 成交均价:3428元/㎡ 市场均价:3300元/㎡ 网签备案套数:61套

金都名邸 成交均价:2549元/㎡ 市场均价:3000元/㎡ 网签备案套数:55套

君悦华城 成交均价:3656元/㎡ 市场均价:3500元/㎡ 网签备案套数:32套

上海花园 成交均价:3199元/㎡ 市场均价:3300元/㎡ 网签备案套数:28套

耀江文景苑 成交均价:3655元/㎡ 市场均价:3600元/㎡ 网签备案套数:26套

完美生活 成交均价:3074元/㎡ 市场均价:3200元/㎡ 网签备案套数:19套

宏德仙域华庭 成交均价:3910元/㎡ 市场均价:3850元/㎡ 网签备案套数:14套

花样年华 成交均价:3522元/㎡ 市场均价:3380元/㎡ 网签备案套数:14套

创发城零陵郡 成交均价:3583元/㎡ 市场均价:3580元/㎡ 网签备案套数:14套

中央华府 成交均价:3221元/㎡ 市场均价:3300元/㎡ 网签备案套数:9套

水墨籣庭 成交均价:3645元/㎡ 市场均价:3500元/㎡ 网签备案套数:9套

汇金中央广场 成交均价:3290元/㎡ 市场均价:3300元/㎡ 网签备案套数:81套

恒立首府 成交均价:3617元/㎡ 市场均价:3500元/㎡ 网签备案套数:6套

恒嘉天天向上 成交均价:3464元/㎡ 市场均价:3580元/㎡ 网签备案套数:5套

新商城北欧春天 成交均价:3209元/㎡ 市场均价:3600元/㎡ 网签备案套数:4套

丽景华庭 成交均价:2929元/㎡ 市场均价:3000元/㎡ 网签备案套数:3套

天誉华府 成交均价:3024元/㎡ 市场均价:3480元/㎡ 网签备案套数:3套

东安县

鑫龙小镇 成交均价:2603元/㎡ 市场均价:2700元/㎡ 网签备案套数:60套

华申滨江国际新城 成交均价:2383元/㎡ 市场均价:2700元/㎡ 网签备案套数:43套

锦绣东城 成交均价:2042元/㎡ 市场均价:2200元/㎡ 网签备案套数:26套

舜皇城 成交均价:2815元/㎡ 市场均价:2700元/㎡ 网签备案套数:33套

龙溪壹号 成交均价:2999元/㎡ 市场均价:3000元/㎡ 网签备案套数:25套

田园都市 成交均价:2142元/㎡ 市场均价:2250元/㎡ 网签备案套数:23套

翰林名邸 成交均价:2313元/㎡ 市场均价:2400元/㎡ 网签备案套数:18套

锦豪雍景园 成交均价:2475元/㎡ 市场均价:2500元/㎡ 网签备案套数:18套

潇湘第一城 成交均价:2812元/㎡ 市场均价:3000元/㎡ 网签备案套数:18套

锦绣家园 成交均价:2037元/㎡ 市场均价:2200元/㎡ 网签备案套数:16套

和谐花园 成交均价:2095元/㎡ 市场均价:2100元/㎡ 网签备案套数:17套

盈凯国际新城 成交均价:2772元/㎡ 市场均价:2700元/㎡ 网签备案套数:16套

供销世纪大厦 成交均价:3103元/㎡ 市场均价:3000元/㎡ 网签备案套数:16套

御江苑 成交均价:2754元/㎡ 市场均价:2700元/㎡ 网签备案套数:12套

园丁花苑 成交均价:2283元/㎡ 市场均价:2350元/㎡ 网签备案套数:12套

舜德小区 成交均价:2610元/㎡ 市场均价:2700元/㎡ 网签备案套数:11套

万兴雅苑 成交均价:2728元/㎡ 市场均价:2700元/㎡ 网签备案套数:11套

九龙时代 成交均价:2500元/㎡ 市场均价:2500元/㎡ 网签备案套数:10套

碧园春城 成交均价:2653元/㎡ 市场均价:2700元/㎡ 网签备案套数:9套

紫瑞华庭 成交均价:2628元/㎡ 市场均价:2600元/㎡ 网签备案套数:7套

天成一品 成交均价:2368元/㎡ 市场均价:2300元/㎡ 网签备案套数:7套

青山家园 成交均价:1642元/㎡ 市场均价:2000元/㎡ 网签备案套数:7套

伯爵山庄 成交均价:2872元/㎡ 市场均价:2500元/㎡ 网签备案套数:7套

党校校区 成交均价:2318元/㎡ 市场均价:2500元/㎡ 网签备案套数:7套

祁阳县

金鼎名府 成交均价:2863元/㎡ 市场均价:3000元/㎡ 网签备案套数:91套

翰林御景 成交均价:2775元/㎡ 市场均价:3100元/㎡ 网签备案套数:65套

浯溪御园 成交均价:4592元/㎡ 市场均价:4100元/㎡ 网签备案套数:54套

中央家园 成交均价:3989元/㎡ 市场均价:3700元/㎡ 网签备案套数:40套

金沙湾 成交均价:3725元/㎡ 市场均价:4100元/㎡ 网签备案套数:29套

天宇第一城 成交均价:2486元/㎡ 市场均价:3400元/㎡ 网签备案套数:14套

时代名城 成交均价:2641元/㎡ 市场均价:2800元/㎡ 网签备案套数:10套

乐活美域 成交均价:2814元/㎡ 市场均价:3000元/㎡ 网签备案套数:9套

汀兰华府 成交均价:3959元/㎡ 市场均价:4000元/㎡ 网签备案套数:6套

浯溪金苑 成交均价:2921元/㎡ 市场均价:2950元/㎡ 网签备案套数:5套

富贵世家 成交均价:2579元/㎡ 市场均价:2800元/㎡ 网签备案套数:4套

鑫利8号 成交均价:3968元/㎡ 市场均价:4000元/㎡ 网签备案套数:3套

西湖水印嘉苑 成交均价:4190元/㎡ 市场均价:4000元/㎡ 网签备案套数:2套

新城名都 成交均价:3893元/㎡ 市场均价:3750元/㎡ 网签备案套数:1套

备注:从以上数据可以看出,进入2017牛以来,永州房价尚稳,略有分化:部分地段

好、品质佳的楼盘出现了涨价(实际成交价高于市场报价),销售量也十分可观。同

时,也有一些楼盘根据市场情况进行了微调,实行了降价出售抢占市场的策略(实际

成交价低于市场报价)。当然,也有很多楼盘卖得不错,但未能及时报备,故无法在

此体现。还有一些楼盘,是多年前销售的老数据,如潇湘佳苑、富达佳园、新商城、

青山家园、天宇第一城等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时

网签备案,其价格不具备参考性。相信明眼人还是可作出基本判断。另外,舜德湘江

、加州小镇因为同时售卖的有别墅、洋房等多种产品,其价格需分别看待。

二、1月新增房源情况

看了以上的市场交易情况以后,您一定想知道今年以来永州新增了多少房源,以及哪

些楼盘房源会比较充沛,以便于看房和选房。下面也简单播报一下2017年永州商品房

预售批准情况:

首先是冷水滩区。1月冷水滩区有7个楼盘获批16栋商品房预售许可证,批准预售面积

180576.43㎡,商业面积12092.96㎡,新增房源1304套;其中金盘世界城新增房源184

套;中央新城新增房源696套;春江富都新增房源70套,商业面积2789.02㎡;博城春

江壹号新增房源70套;华天首府新增房源144套;永州碧桂园新增房源140套,商业面

积834.95㎡。同时,永州大市场新增商业面积8468.99㎡,永州碧桂园新增商业面积

834.95㎡,春江富都新增商业面积2789.02㎡。请想买商铺的朋友多多留意。

其次是零陵区。1月零陵区有3个楼盘获批5栋商品房预售许可证,批准预售面积

36588.83㎡,商业面积5870.5㎡,新增房源255套。其中恒立首府新增房源182套,商

业面积1682.34㎡;宏德仙域华庭新增房源25套;舜源商住楼新增房源48套,商业面积

4188.16㎡。

接下来看看东安县。1月东安县有2个楼盘获批7栋商品房预售许可证,批准预售面积

58262.39㎡,商业面积19112.26㎡,新增房源340套。其中和谐花园新增房源140套,

商业面积2801.54㎡;舜皇城市广场新城新增房源200套,商业面积16310.72㎡。

最后是祁阳县。1月祁阳县有1个楼盘获批3栋商品房预售许可证,批准预售面积

19327.46㎡,商业面积2564.84㎡,新增房源126套。其中中央家园新增房源126套,商

业面积新增2364.85㎡。

整体来看,2017年1月冷水滩、零陵、东安、祁阳商品房成交总套数为2719套,商品房

成交总面积31.77万平方米。而本月新增房源套数达到了2025套,新增住宅面积达到了

26万方以上。同时,还新增了一定量的商业面积。今年上半年永州房地产的去库存之

战,依然十分艰巨。

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